Estimation théorique
Rue des Granges,63500 Perrier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Granges,63500-Perrier indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-24 | 10 | RUE DES GRANGES | 5 | 105 | 270 | 66000€ | 629€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DES GRANGES | 3 | 89 | 86 | 89300€ | 1003€ |
2019-06-15 | 24 | AV DE LORADOUX | 4 | 127 | 182 | 237500€ | 1870€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DES GRANGES | 3 | 70 | 55 | 120000€ | 1714€ |
2019-12-13 | 31 | RUE DU CHAMP POINTU | 4 | 93 | 347 | 194000€ | 2086€ |
2022-01-08 | 4 | IMP DU COUDERT | 4 | 159 | 424 | 161830€ | 1018€ |
2022-01-27 | 1 | IMP DU COUDERT | 5 | 81 | 167 | 97800€ | 1207€ |
2021-10-20 | 18 | AV DE L ORADOUX | 8 | 280 | 3908 | 403600€ | 1441€ |
2022-02-10 | 38 | AV DE L ORADOUX | 5 | 105 | 273 | 176200€ | 1678€ |
2020-12-30 | 16 | RUE DU COUDERT | 5 | 125 | 59 | 125000€ | 1000€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DU COUDERT | 5 | 96 | 59 | 139150€ | 1449€ |
2023-01-27 | 1 | IMP DE LA VIVIARDE | 2 | 98 | 141 | 24000€ | 245€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DU COUDERT | 4 | 110 | 209 | 170000€ | 1545€ |
2021-12-28 | 1 | CHE DE LA SABLIERE | 6 | 120 | 800 | 207000€ | 1725€ |
2019-12-26 | 3 | TRA DU COUDERT | 2 | 50 | 0 | 43000€ | 860€ |
2020-08-26 | 18 | RUE DU CHATEAU | 3 | 40 | 77 | 45000€ | 1125€ |
2020-05-26 | 16 | RUE DU CHATEAU | 2 | 48 | 106 | 97350€ | 2028€ |
2020-01-11 | 8 | RUE DE LA BARICOUNE | 3 | 56 | 198 | 130000€ | 2321€ |
2019-12-19 | 2 | AV DE L ORADOUX | 6 | 175 | 308 | 107000€ | 611€ |
2022-10-19 | 15 | AV DES MONTS DORES | 8 | 117 | 800 | 238000€ | 2034€ |
2019-08-20 | 14 | AV DES MONTS DORES | 3 | 102 | 521 | 204300€ | 2003€ |
2021-05-20 | 16 | AV DU BODIVEIX | 4 | 102 | 800 | 163000€ | 1598€ |
2022-09-22 | 18 | AV DES MONTS DORES | 5 | 152 | 268 | 390450€ | 2569€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 68 | 797 | 114150€ | 1679€ |
2022-06-16 | 22 | AV DES MONTS DORES | 5 | 111 | 801 | 269650€ | 2429€ |
2020-05-15 | 1 | LOT LE PIAGE | 5 | 124 | 544 | 217300€ | 1752€ |
2020-01-24 | 20 | LOT LE PIAGE | 4 | 90 | 582 | 206600€ | 2296€ |
2022-09-29 | 3 | PTR PETITE RUE DU TRAMOT | 3 | 62 | 172 | 145500€ | 2347€ |
2020-10-30 | 7 | PTR PETITE RUE DU TRAMOT | 4 | 100 | 124 | 144000€ | 1440€ |
2022-04-14 | 10 | PTR PETITE RUE DU TRAMOT | 3 | 95 | 134 | 60000€ | 632€ |
2022-07-02 | 1 | IMP DE L'ORME | 2 | 44 | 27 | 51360€ | 1167€ |
2021-06-29 | 2 | IMP DE L'ORME | 3 | 75 | 76 | 60000€ | 800€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DU TRAMOT | 2 | 80 | 56 | 203600€ | 2545€ |
2022-11-16 | 13 | RUE DU TRAMOT | 5 | 93 | 131 | 90000€ | 968€ |
2020-08-28 | 11 | AV DU TRAMOT | 3 | 95 | 38 | 103150€ | 1086€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DU TRAMOT | 3 | 80 | 391 | 133000€ | 1663€ |
2021-01-16 | 3 | IMP DE LA SEBASTIANA | 2 | 99 | 561 | 200300€ | 2023€ |
2021-04-22 | 3 | IMP DE LA BELLE ESTRENNE | 3 | 57 | 459 | 114450€ | 2008€ |
2022-09-08 | 3 | IMP DU POUZADOUX | 5 | 124 | 387 | 185617€ | 1497€ |
2022-05-05 | 5 | AV DE L ORME | 7 | 191 | 2289 | 380050€ | 1990€ |
2019-11-27 | 13 | LOT DU CHALIOT | 5 | 88 | 331 | 62400€ | 709€ |
2022-05-03 | 13 | LOT DU CHALIOT | 5 | 88 | 331 | 197000€ | 2239€ |
2021-04-24 | 28 | AV D'ISSOIRE | 5 | 170 | 1092 | 271000€ | 1594€ |
2022-09-21 | 28 | AV D'ISSOIRE | 5 | 170 | 1092 | 352450€ | 2073€ |
2022-08-08 | 18 | AV DES ROUGERES | 4 | 107 | 483 | 259000€ | 2421€ |
2020-04-21 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 100 | 662 | 168900€ | 1689€ |
2021-07-22 | 25 | AV D'ISSOIRE | 4 | 90 | 395 | 163842€ | 1820€ |
2023-05-04 | 8 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 88 | 278 | 226380€ | 2573€ |
2022-04-28 | 24 | AV D'ISSOIRE | 4 | 95 | 377 | 172000€ | 1811€ |
2022-01-22 | 15 | RUE DES MAGNAUX | 4 | 92 | 514 | 234400€ | 2548€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE LA COUZE | 4 | 125 | 603 | 247840€ | 1983€ |
2022-09-21 | 15 | AV D'ISSOIRE | 4 | 72 | 486 | 168625€ | 2342€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DES ROUGERES | 3 | 104 | 411 | 191000€ | 1837€ |
2019-06-13 | 8 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 112 | 668 | 229500€ | 2049€ |
2023-04-20 | 5001 | LES MAGNAUX | 2 | 28 | 620 | 37500€ | 1339€ |
2022-08-22 | 23 | RUE DE LA COUZE | 5 | 101 | 937 | 233000€ | 2307€ |
2019-09-06 | 1308 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 87 | 0 | 27000€ | 310€ |
2021-03-19 | 1 | AV D'ISSOIRE | 6 | 130 | 808 | 190000€ | 1462€ |
2023-03-24 | 2 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 95 | 697 | 233950€ | 2463€ |
2021-07-13 | 20 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 169 | 776 | 342500€ | 2027€ |
2022-10-28 | 4 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 99 | 744 | 40000€ | 404€ |
2022-08-10 | 24 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 107 | 567 | 272000€ | 2542€ |
2021-08-10 | 17 | IMP PAUL AMOUROUX | 5 | 124 | 500 | 323000€ | 2605€ |
2020-09-18 | 26 | RUE JEAN FERRAT | 5 | 131 | 641 | 295800€ | 2258€ |
2020-05-26 | 19 | IMP PAUL AMOUROUX | 8 | 147 | 810 | 266900€ | 1816€ |
2020-02-04 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 83 | 883 | 175390€ | 2113€ |
2021-03-16 | 2 | BINAZAT | 4 | 100 | 0 | 159200€ | 1592€ |
2020-07-24 | 63 | RUE DES MONTS DORE | 4 | 114 | 441 | 65800€ | 577€ |
2020-08-07 | 7 | IMP PAUL AMOUROUX | 5 | 117 | 682 | 333300€ | 2849€ |
2022-04-15 | 1570 | RTE DE PERRIER | 4 | 81 | 969 | 154900€ | 1912€ |
2021-07-31 | 2 | RUE GEORGES MOUSTAKI | 4 | 93 | 449 | 213800€ | 2299€ |
2021-06-23 | 6 | RUE GEORGES MOUSTAKI | 4 | 80 | 442 | 201100€ | 2514€ |
2020-11-03 | 10 | RUE GEORGES MOUSTAKI | 3 | 104 | 487 | 209000€ | 2010€ |
2019-10-30 | 5 | RUE GEORGES MOUSTAKI | 4 | 87 | 542 | 210500€ | 2420€ |
2022-09-29 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 102 | 769 | 285000€ | 2794€ |
2021-06-30 | 9002 | RUE DE LA VIOLLE | 4 | 98 | 810 | 82500€ | 842€ |
2020-11-12 | 9004 | RUE DES ROULEYRES | 4 | 90 | 700 | 293950€ | 3266€ |
2021-03-29 | 9007 | RUE DE LA VIOLLE | 2 | 24 | 594 | 304200€ | 12675€ |
2020-01-02 | 219 | RUE DES ROULEYRES | 3 | 89 | 769 | 215550€ | 2422€ |
2021-07-17 | 1 | IMP DES GRILLONS | 4 | 86 | 558 | 180000€ | 2093€ |
2020-11-13 | 56 | CHE DU CREUX DE PEYROLLES | 4 | 147 | 800 | 309100€ | 2103€ |
2020-08-07 | 4 | IMP DES GRILLONS | 3 | 73 | 424 | 142500€ | 1952€ |
2021-12-21 | 46 | RUE DE LA COSTE | 5 | 94 | 500 | 357550€ | 3804€ |
2019-08-12 | 74 | RUE DE LA COSTE | 5 | 130 | 1075 | 227700€ | 1752€ |
2021-04-22 | 10 | LOT LES GRAVIERS | 4 | 141 | 465 | 200000€ | 1418€ |
2019-10-08 | 9 | IMP DE LA GRANGEBARRE | 4 | 148 | 425 | 236500€ | 1598€ |
2019-09-20 | 7 | RUE PAUL BARD | 4 | 87 | 588 | 199150€ | 2289€ |
2022-08-23 | 3 | RUE PAUL BARD | 3 | 73 | 601 | 216000€ | 2959€ |
2022-04-30 | 7 | PL DU TILLEUL | 3 | 140 | 85 | 187450€ | 1339€ |
2020-06-10 | 3 | IMP DU LAVOIR | 5 | 122 | 145 | 230160€ | 1887€ |
2021-09-28 | 5 | PL CYPRIEN MATTHIEU | 2 | 66 | 42 | 57000€ | 864€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DU GENERAL DE LANGLADE | 4 | 80 | 500 | 161830€ | 2023€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DES ENTRAVES | 3 | 76 | 125 | 118750€ | 1563€ |
2022-05-06 | 3 | RUE D ANTAILLAT | 2 | 42 | 63 | 105000€ | 2500€ |
2022-02-05 | 5001 | RUE DU BREUIL | 4 | 71 | 26 | 65000€ | 915€ |
2020-01-02 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 137 | 699 | 207000€ | 1511€ |
2020-05-27 | 2 | RUE D ANTAILLAT | 4 | 141 | 287 | 156750€ | 1112€ |
2021-03-11 | 2 | RUE D ANTAILLAT | 4 | 141 | 287 | 182750€ | 1296€ |
2021-09-24 | 9007 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 80 | 336 | 211850€ | 2648€ |
2020-10-24 | 546 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 92 | 966 | 239500€ | 2603€ |
2022-03-18 | 546 | RUE DE BIZALEIX | 3 | 76 | 287 | 164540€ | 2165€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DU FOSSE | 2 | 43 | 316 | 60000€ | 1395€ |
2020-02-19 | 11 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 87 | 619 | 215200€ | 2474€ |
2022-10-04 | 9007 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 106 | 279 | 188800€ | 1781€ |
2019-08-07 | 381 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 169 | 500 | 202500€ | 1198€ |
2021-10-15 | 382 | RUE DE BIZALEIX | 5 | 115 | 526 | 255000€ | 2217€ |
2021-01-09 | 4 | RUE DE LA MOVE | 4 | 90 | 700 | 157500€ | 1750€ |
2021-07-22 | 19 | RTE DE TOURZEL | 3 | 73 | 389 | 197000€ | 2699€ |
2022-11-28 | 19 | RTE DE TOURZEL | 3 | 73 | 389 | 226567€ | 3104€ |
2022-03-31 | 9 | RUE JEAN DELORME | 5 | 150 | 741 | 286000€ | 1907€ |
2021-10-06 | 257 | RUE DE BIZALEIX | 5 | 160 | 400 | 234850€ | 1468€ |
2019-11-28 | 257 | RUE DE BIZALEIX | 5 | 160 | 522 | 224000€ | 1400€ |
2019-08-02 | 237 | RUE DE BIZALEIX | 3 | 74 | 330 | 154730€ | 2091€ |
2019-05-23 | 2 | RUE JEAN DELORME | 3 | 77 | 597 | 166450€ | 2162€ |
2021-08-07 | 2 | IMP DE LA BONBONNIERE | 4 | 92 | 323 | 196000€ | 2130€ |
2022-01-27 | 45 | RUE JEAN DELORME | 4 | 101 | 492 | 236200€ | 2339€ |
2021-10-26 | 675 | CHE DE LA PLAIGNE | 7 | 167 | 1172 | 428000€ | 2563€ |
2019-07-11 | 715 | CHE DE LA PLAIGNE | 6 | 286 | 1000 | 267210€ | 934€ |
2021-08-27 | 127 | RUE DE BIZALEIX | 4 | 111 | 706 | 355150€ | 3200€ |
2021-09-07 | 622 | RTE DE PERRIER | 4 | 76 | 584 | 171175€ | 2252€ |
2020-08-21 | 602 | CHE DE LA PLAIGNE | 5 | 100 | 766 | 223150€ | 2232€ |
2020-10-28 | 1284 | CHE DE PARDINES | 5 | 109 | 1295 | 180500€ | 1656€ |
2022-11-17 | 35 | CHE DES JODONNES | 4 | 79 | 1140 | 206000€ | 2608€ |
2022-06-10 | 37 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 90 | 500 | 216400€ | 2404€ |
2019-05-31 | 68 | RUE DE BIZALEIX | 3 | 67 | 905 | 187000€ | 2791€ |
2021-02-02 | 68 | RUE DE BIZALEIX | 3 | 67 | 400 | 221200€ | 3301€ |
2020-06-11 | 40 | CHE DES JODONNES | 4 | 104 | 595 | 137500€ | 1322€ |
2020-09-23 | 40 | CHE DES JODONNES | 4 | 104 | 595 | 139000€ | 1337€ |
2021-08-31 | 5011 | CROIX DE CHANAT | 4 | 93 | 688 | 197350€ | 2122€ |
2019-08-20 | 38 | CHE DES JODONNES | 6 | 170 | 797 | 343000€ | 2018€ |
2020-09-10 | 24 | RUE DES CHENES (ANTAILLAT) | 4 | 76 | 115 | 105500€ | 1388€ |
2021-10-27 | 1 | IMP DES JODONNES | 5 | 86 | 810 | 233500€ | 2715€ |
2020-01-04 | 52 | RUE DE BIZALEIX | 5 | 116 | 331 | 51000€ | 440€ |
2022-02-04 | 18 | RUE PIERRE GIBERT | 5 | 103 | 781 | 150150€ | 1458€ |
2023-03-02 | 9 | IMP DES JODONNES | 3 | 50 | 432 | 83850€ | 1677€ |
2020-09-16 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 112 | 776 | 197000€ | 1759€ |
2020-07-03 | 30 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 113 | 400 | 172800€ | 1529€ |
2021-06-17 | 13 | RUE PIERRE GIBERT | 5 | 76 | 633 | 130000€ | 1711€ |
2020-07-30 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 102 | 817 | 217000€ | 2127€ |
2022-04-29 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 102 | 817 | 308000€ | 3020€ |
2022-02-21 | 46 | RUE DE BIZALEIX | 3 | 88 | 1230 | 250000€ | 2841€ |
2021-06-29 | 25 | CHE DES JODONNES | 4 | 100 | 712 | 168400€ | 1684€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DU BIEF | 4 | 88 | 656 | 193000€ | 2193€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DU BIEF | 3 | 60 | 401 | 125000€ | 2083€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DU BIEF | 3 | 60 | 329 | 107000€ | 1783€ |
2022-07-13 | 3 | IMP DE BOULADE | 5 | 110 | 368 | 318900€ | 2899€ |
2021-10-16 | 2 | IMP CLAUDE PERI | 4 | 84 | 492 | 212200€ | 2526€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DU BIEF | 4 | 85 | 642 | 520000€ | 6118€ |
2022-06-29 | 317 | CR DE LA PLAIGNE | 3 | 101 | 674 | 316000€ | 3129€ |
2019-10-31 | 22 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 80 | 491 | 270000€ | 3375€ |